Domenico Sellecchia

Leitzins und Bauzinsen stehen aktuell im Mittelpunkt der Finanzmärkte, denn die US-Notenbank hat den Leitzins nun bereits zum dritten Mal in Folge gesenkt. Diese Entwicklung hat direkte Auswirkungen auf die Bauzinsen in Deutschland und beeinflusst sowohl Immobilienkäufer als auch Anschlussfinanzierer erheblich. Warum beeinflusst die FED eventuell sogar deutsche Bauzinsen? Auch wenn die EZB für Europa […]

Warum eine GbR bei Immobilienkäufen (unverheiratet) steuerlich Gold wert sein kann! Ein Praxisfall zeigt, wie ein kleiner steuerlicher Hinweis bei der Finanzierung große Wirkung haben kann: Ein Paar kauft gemeinsam eine Immobilie.• Partner A bringt 100.000 € Eigenkapital ein• Partner B bringt 0 € ein• Beide werden im Grundbuch zu je 1/2 eingetragen (Standard beim

Ein gutes Instrument und ein guter Grund warum es sich lohnt einen Energieberater mit in Ihre Finanzieurng mit einzubeziehen. Wann ist dieser Kredit für Sie passend: Wie gehen Sie vor: Machen Sie hier einen Vorab-Check: KFW-Check! Sie haben keinen Energieberater? Dann sprechen Sie uns an. Skyline Finance vernetzt Sie mit guten Ansprechpartner. Buchen Sie sich

Preise zeigen Stabilität, weil die Nachfrage weiterhin da ist. Trotz höherer Zinsen ist die Nachfrage nach Wohnimmobilien weiterhin spürbar. Banken vergeben wieder mehr Immobiliendarlehen und prüfen Finanzierungen intensiver als zuvor. Da das Angebot in vielen Regionen knapp bleibt, müssen Kaufinteressenten genau kalkulieren und realistisch an die Finanzierung herangehen. Gute Vorbereitung erhöht die Chancen auf attraktive

Merh Eigenkapital gefordert um gute Investitionen zu machen. Die Immobilienfinanzierung Zinsen bewegen sich aktuell im Bereich von rund 3,3 bis 4 Prozent. Für viele Käufer bedeutet das eine spürbar höhere monatliche Belastung als noch vor wenigen Jahren. Dennoch bleibt der Weg ins Eigenheim realistisch, wenn ausreichend Eigenkapital eingeplant und die Tilgungsrate sinnvoll gewählt wird. Entscheidend

Wer heute eine Immobilie finanzieren möchte, sollte einige Punkte besonders im Blick behalten. Ein höherer Eigenkapitalanteil sorgt in vielen Fällen für bessere Konditionen. Darüber hinaus lohnt sich eine längere Zinsbindung, um sich vor möglichen Schwankungen zu schützen. Wichtig ist auch eine ehrliche Einschätzung der monatlichen Belastung, die nicht nur Zins und Tilgung umfasst, sondern auch

Derzeit gibt es ein besonders attraktives staatlich unterstütztes Förderdarlehen, das bei der Immobilienfinanzierung einen wichtigen Unterschied machen kann. Der Zinssatz beginnt bereits bei 0,… Prozent und bleibt bis zu 20 Jahre fest, was eine außergewöhnlich stabile Finanzierung ermöglicht. In vielen Fällen wird dieses Darlehen wie Eigenkapital bewertet, was die Gesamtfinanzierung deutlich verbessert und zu besseren

Der Immobilienmarkt bietet hervorragende Möglichkeiten; verkauft sich da nicht jede Immobilie von selbst? Die Erfahrung zeigt: Wer so an den Verkauf herangeht und sein Objekt einfach mit einem ordentlichen Aufschlag auf den seinerzeit gezahlten Kaufpreis anbietet, wird häufig enttäuscht. Insbesondere bei Eigentümern, die ihre Immobilie selbst bewohnen, spielen Emotionen bei der Preisvorstellung eine große Rolle. Schließlich

Bei knappem Angebot schlägt so mancher Immobilieninteressent sofort zu, ohne die Immobilie genauer zu prüfen. Dabei sollte nicht vergessen werden, dass die Beweis- und Darlegungslast für eine arglistige Täuschung wegen verschwiegener Mängel beim Käufer liegt. In dem Zusammenhang ist ein Urteil des Bundesgerichtshofs interessant, welches am 6. März 2020 unter dem Aktenzeichen V ZR 2/19

Wenn Sie als Vermieter die Wohnung Ihres Mieters modernisieren, sind die Kosten vielfach auf die Miete umlegbar. Die Modernisierungsumlage ist eine besondere Form der Mieterhöhung. Die gesetzlichen Grundlagen sind im § 559 BGB zu festgelegt. Seit 1. Januar 2019 darf die jährliche Miete um maximal 8 Prozent der Modernisierungskosten erhöht werden. Für die ordnungsgemäße Mieterhöhung